Türkiye Ä°statistik Kurumu (TÜİK) konut satış istatistiklerinin verilerine göre, eylül ayında 115 bin 786 adet konut satışı gerçekleÅŸtirildi. Konut satışları eylül ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 13,2 arttı. Böylelikle eylül ayında bugüne kadar aylık bazda en yüksek satış gerçekleÅŸtirildi. Bu yılın dokuz aylık döneminde ise 831 bin 287 konut satıldı. Geçen yılın tamamında 1 milyon 157 bin 190 adet konut satışı gerçekleÅŸtirilmiÅŸti.

Yabancılara konut satışları dokuz aylık dönemde 2013 yılı satışlarını geçti

Eylül ayında yabancılara gerçekleştirilen konut satışları da bin 857 adet ile en yüksek seviyede gerçekleşti. Yabancılara gerçekleştirilen konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 81 arttı. Geçen yıl eylül ayında bin 25 konut satışı gerçekleşmişti. Bu yılın dokuz aylık döneminde yabancılara 13 bin 611 konut satışı yapıldı. Böylelikle yabancılara dokuz aylık döneminde gerçekleştirilen konut satışı 2013 yılında gerçekleştirilen toplam satışları geçmiş oldu. 2013 yılında yabancılara 12 bin 181 konut satılmıştı. Sektör temsilcileri, konut fiyatlarının makul düzeyde seyrettiği ve konut kredisi faiz oranlarında görülen düşüş sonucu ağustos ayından itibaren konut satışlarında iyi verilerin görüldüğünü söylüyor.

"FAIZ INDIRIMLERI INÅžAATA YARADI"

ALB Menkul DeÄŸerler AraÅŸtırma Müdürü Yeliz Karabulut, AA muhabirine yaptığı deÄŸerlendirmede, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) ocak ayında TL'nin aşırı deÄŸer kaybetmesinin önüne geçmek adına faiz artırımları yaptığını anımsatarak, bu faiz artırımının özellikle konut sektöründe kredi faizlerindeki artışa baÄŸlı olarak satışların düşmesine neden olduÄŸunu söyledi. Toplam konut satışlarının faiz artırımı sonrasında geçen yılın aynı ayına göre ÅŸubat ayında yüzde 7, mart ayında 11, nisan ve mayıs ayında ortalama yüzde 12 gerileme gösterdiÄŸini belirten Karabulut, TCMB'nin mayıs ayından baÅŸlayarak faizlerde 175 baz puan indirim yapmasının konut talebinde aÄŸustos ve eylül aylarında tekrardan güçlü bir talebe neden olduÄŸunu kaydetti.

Toplam satışlarda geçen yılın aynı ayına göre aÄŸustos ayında yüzde 25 ve eylül ayında ise 13 artış görüldüğü bilgisini veren Karabulut, böylelikle yıl genelinde konut satışlarındaki azalışın yüzde 3 ile sınırlanmasına neden olduÄŸunu aktardı. Karabulut, özellikle ipotekli satışlar incelendiÄŸinde ise Åžubat -Temmuz 2014 ayları arasında yüzde 30 civarında düşüş görüldüğünü söyledi. Ä°potekli satışlarda en yüksek düşüşün yüzde 40 ile mart ayında yaÅŸandığı hatırlatan Karabulut, eylül ayında ipotekli konut satışların bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14 arttığını ve faiz indirimlerinin konut sektöründeki etkisinin net bir ÅŸekilde aÄŸustos ve eylül aylarında görüldüğünü ifade etti. 

"Faiz indirimleri ÅŸu an sektörün stoklarını azaltması için bir fırsat olarak deÄŸerlendirilmelidir"

Ä°lk satışlar ve ikinci el satışlar incelendiÄŸinde 2013 - 2014 dönemleri arasında ÅŸubat - Temmuzperiyodunda yıllık bazda sırasıyla yüzde 8 ve 14 gerilediÄŸini, aÄŸustos ayından itibaren ise yeniden artış eÄŸilimine geçtiÄŸini belirten Karabulut, ÅŸunları söyledi:

"Ağustos ayında ilk satışlar yıllık bazda yüzde 25,79, ikinci el satışlar ise yüzde 24,38 artarken, bu artış oranları eylül ayı için sırasıyla yüzde 13,38 ve yüzde 13,05 olarak gerçekleşmiştir. Yıllık bazda toplam satışlarda ise 9 aylık dönemler itibarıyla konut satışları yüzde 3,74 azalmıştır. İlk satışlar 9 aylık dönemler karşılaştırıldığında yüzde 1,07, ikinci el satışlar ise yüzde 6,02 artmıştır. Geçtiğimiz dönemde sürekli olarak konut sektöründe aşırı ısınmaya değinmiştik, şok faiz artırımları ise sektörde yaklaşık 1 milyona yakın stoğa neden olmuştu. Aslında bu faiz indirimleri şu an sektörün de stoklarını azaltması için bir fırsat olarak değerlendirilmelidir."